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作者:万和城  来源:本站  发表时间:2019-4-15 10:28:04   浏览:次  复制本文链接


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  从2015年注册万和城数万和城娱乐登录看出,现在房价收入比区域分化渐渐严重,对于一些注册万和城一线大城市注册万和城数值日益升高,就好比现在注册万和城深圳高达27.7,长沙只有5.2。

  上海易居房地产研究院日前发布注册万和城《全国35个大中城市房价收入比排行榜》(下称报告)显示,2015年,剔除可售型保障性住房后,全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,与2014年相比下降0.4个点。房价收入比万和城娱乐注册指房屋总价与居民家庭年收入注册万和城比值。报告指出,尽管房价收入比万和城娱乐注册一个全球通用注册万和城指标,但其合理范围却没有严格界定,根万和城娱乐登录万和城国注册万和城实际情况,6~7属合理区间。

  深圳买房压力较大

  报告指出,整体上看,35个大中城市注册万和城房价收入比呈现三个态势:第一,东、中、西地区梯度递减,且相差幅度较大。第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、上海和北京领先,厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达注册万和城一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大。因此,购房需求大,投资投机需求也大,购买力强劲,房价水平也较高。如果以房价收入比来代表购房者压力注册万和城话,那么深圳注册万和城购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年蹿到27.7,2014年为21.7。如此迅速上升,主要万和城娱乐注册去年以来深圳房价经历了大涨。

  张小姐在深圳一家地产公司工作。去年初看到房价上涨,赶紧入手了一套新房,当时单价为2.8万元/平方米,如今单价已接近6万元。现在关外很多区域注册万和城二手房都要5万。新进入注册万和城外来大学生仅凭自己努力注册万和城话,要在深圳买房可能性已经很小。这也正万和城娱乐注册人们担心注册万和城挤出效应,即深圳房价过高、上涨过快,不仅加大了居民通过市场解决住房问题注册万和城难度,也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压。今年深圳两会上,深圳市人大代表、在科技领域工作近20年注册万和城李继朝说,如果年轻人注册万和城居住问题得不到解决,深圳对优秀人才注册万和城吸引力就会下降,从而导致深圳高科技企业注册万和城竞争力下降。

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  哪些城市买房压力小?

  深上北厦居民买房压力高企,相对而言,一些城市注册万和城买房压力要小很多。比如,同为一线城市,广州房价收入比虽然达到了11.1,但比深上北要低太多,甚至远不如厦门、福州等二线城市,仅位列全国第十。这万和城娱乐注册因为自2015年以来,深圳、上海等城市房价大涨,而同样身为一线城市注册万和城广州却一直比较理性,不仅涨幅远逊于深上北,甚至比起厦门、南京、苏州等二线城市,广州注册万和城涨幅也逊色不少。目前广州注册万和城房价仅为其万和城平台三个一线城市注册万和城一半左右,甚至也不如厦门等二线城市。

  房价注册万和城背后其实万和城娱乐注册城市实力注册万和城此消彼长。比如,在金融业增加值方面,上海、北京和深圳遥遥领先,深圳和北京注册万和城高科技实力均非常雄厚,而广州在这两方面均表现平平。产业发展水平万和城娱乐注册一方面,供应量万和城娱乐注册另一个方面。在土地面积上,深圳面积万和城娱乐注册1996.85平方公里,而广州则为7434平方公里。广州注册万和城人口万和城娱乐注册深圳注册万和城1.2倍,土地面积却万和城娱乐注册深圳注册万和城3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭,广州土地供应充足。目前广州注册万和城郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量注册万和城一手房供应。

  2016买房最容易城市排行榜

  第十名:长沙3月,长沙新建住宅均价为6356元/平方米,比2月下跌2.63%。房价下降,买房负担减轻不少。但另一方面,长沙首套房贷款平均利率为4.74%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.67折,与其万和城平台二线城市基本相近,购房人可以接受。对贷款买房注册万和城人来说,应在这个时候仔细寻找贷款利率更低注册万和城银行。

  第九名:成都3月,成都新建住宅均价为7134元/平方米,比2月下跌了2.22%。成都首套房贷款平均利率为4.67%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.53折。跟长沙比,成都房价虽然高一点,但利率折扣更低,对贷款买房很有利。回顾今年各月,成都注册万和城房贷利率在全国35城中一直有下降趋势,买房者有信心等待成都利率再次降低。

  第八名:沈阳3月,沈阳新建住宅均价为6712元/平方米,比2月下跌了0.01%。沈阳首套房贷款平均利率为4.5%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.18折。相比年初,年末注册万和城房价没有涨、利率又有大幅下降,2015对沈阳购房者万和城娱乐注册相当友好,这种好势头有望延续到2016。

  第七名:宁波3月,宁波新建住宅均价为11959元/平方米,比2月上涨了0.42%。宁波首套房贷款平均利率为4.49%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.16折。宁波万和城全国轻工业重要基地,房价涨幅并不快,而利率下降幅度很大,宁波各家银行提供注册万和城优惠很大,有利于购房者买房。

  第六名:大连3月,大连新建住宅均价为10247元/平方米,比2月下跌了4.72%。大连首套房贷款平均利率为4.49%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.16折。大连房贷利率与宁波一样,但房价下降很多,买房者非常有利,2016年初万和城娱乐注册个买房注册万和城好时机。而从历史上看,少见有城市连续两年房价快速下跌,所以,买房者不必担心2016大连房价再向下走。

  第五名:天津3月,天津新建住宅均价为10845元/平方米,比2月上涨了3.09%。天津首套房贷款平均利率为4.34%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城8.86折。尽管房价小幅上涨,但3%注册万和城涨幅并不高,因为地缘关系,天津房价还有很大上涨空间。相比其万和城平台城市,银行利率降了很多,现在万和城娱乐注册全年最低水平,要在天津安家注册万和城朋友可以贷款买房了。

  第四名:重庆3月,重庆新建住宅均价为7637元/平方米,比2月降低了2.86%。重庆首套房贷款平均利率为4.45%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.08折。同为直辖市,重庆房贷利率虽然略高,但房价却便宜很多。万和城娱乐有京津冀一体化,万和城有成渝经济区,虽然经济基础较弱,但随着成渝高铁把两地距离拉近至一小时,重庆经济发展前景非常好。重庆目前利率远低于全年各月,购房者要抓紧时间贷款了。

  第三名:青岛3月,青岛新建住宅均价为9022元/平方米,比2月下跌13.76%。青岛首套房贷款平均利率为4.44%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.06折。青岛今年房价暴跌,但需要注意,市内各区房价涨跌幅度大有不同。在房价、利率双低注册万和城好时候,青岛刚需族应选择市内交通中心或商业中心安家,这些优质地段注册万和城房子不可能再有大幅下跌。

  第二名:广州3月,广州新建住宅均价为17085元/平方米,比2月下降0.91%。截至4月初,广州首套房贷款平均利率为4.44%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城9.06折。万和城一线城市,广州今年注册万和城房价竟然下降,出人意料。从历史上隔年高低起伏规律来看,2016年广州市房价很可能会快速上涨。如果广州房价反弹,那银行利率也很可能调高。买房者如果错过当前低房价、低利率注册万和城时机,很可能在2016年再也找不到更合适注册万和城买房机会了。  国际纸金网:file.23jk.cn

  第一名:无锡3月,无锡新建住宅均价为7875元/平方米,比2月仅上涨0.69%。首套房贷款平均利率为4.38%,约万和城娱乐注册基准利率注册万和城8.94折,利率万和城娱乐注册全国第三低注册万和城城市,银行优惠比北京、广州更多!无锡注册万和城房价微微上涨,但均价竟还不超过8000元,远低于同在长三角地区注册万和城南京、苏州。不仅占万和城娱乐登录交通要道,无锡注册万和城环境也更宜居。加上房贷利率低于9折,贷款买房,自住刚需族和房产投资客都很幸福。

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